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  • 上海松江區泗涇注冊公司稅務籌劃可以嗎?
    來源:    發布時間: 2022-09-14 21:28   90 次瀏覽   大小:  16px  14px  12px
    稅務規劃應該盡早開展并在整個財政年度內進行,但人們通常不會在財政年度末進行任何的稅務事宜操作。
    在每個財政年度的初期您可以跟稅務專家或顧問進行交流,制定基于您未來目標和需求的稅務計劃。稅務專家會以上一個財政年度作為基準,指導您如何改善將來的稅務狀況。
     事不宜遲,如果在財政年度后期我們再開展稅務規劃就比較被動了。上海松江注冊公司,因此,我們總結了以下幾點報稅的小技巧供大家參考。

    1. 利用時間差減少稅務
    現在已經五月份了,距離本財政年度結束還有兩個月的時間,我們如何才能充分利用剩余的時間呢?
    Tips:您在這兩個月中產生的任何支出都將反映在2020年的納稅申報表中,這將會減少您的年度應納稅所得額并減少應納稅額。
    2. 利用預付費用/待攤費用
    (1)什么時候應該這么做?
    Tips:任何在2020年財政年度之前提前支付且將在12個月內產生的服務費用,都可以被視為經常性支出,從而減少您的稅收。
    (2)大部分人會預付哪些類型的費用?
    Tips:市政費、水費、物業管理費、房東保險、法人團體費用、土地稅、收入保護保險等。
    (3)預付費用總是好事嗎?
    Tips:不一定,這個需要具體情況具體分析。在預付可扣減費用之前,最好先估算一下本財政年度是否應納稅,以確定是否要安排預付費用。另外還需考慮的一點是您的投資現金流狀況,松江注冊公司。
    3. 維修和保養費用
    如果租金的納稅金額較高,那么整個2020年財政年度的投資物業維修和保養成本可用于增加扣除金額,減少應納稅的金額并節省稅款。
    如果要修復由于正常磨損而造成的損壞,則該成本很可能會被視為維修和維護成本。但是,如果這項工作涉及改善財產的整體功能或結構,則會將其視為資本支出,必須每年攤銷,以減少稅務扣除。
    4. 折舊報告
    根據上文我們已討論的,“折舊”可理解為“貶值”,也就是指建筑物和設備的磨損程度。有了折舊報告,您將可以節省稅款并且無需支付任何額外費用。為了讓您的扣除金額達到最大化,比較穩妥的做法是讓專業的估價師為您生成報告。
    如果您在2020年6月30日之前支付了報告費,那么它可以進一步為您節省稅款。折舊費用通常是投資物業中最大的可扣除費用之一。
    值得注意的是,從2017年7月1日開始,澳洲稅務局對于投資物業的設備折舊有了新的規定——如果您購買了二手投資物業,那么舊設施的折舊將不再被允許進行折舊。只有新設施才可以被算入扣除費用內。
    5. 完整的收支記錄
      關于收入,大多數物業經理每年都會為房東出具一份租金聲明,上面會列出房東的租金收入和支付費用。
    您可以使用這份租金聲明來準備2020年的稅務申報工作。但是需要注意的是,很多房東會自己先單獨支付了一些費用,包括土地稅或房東保險。那么這時候物業經理就很有可能不會支付所有的費用了。
    很多時候,房東會選擇把自己的房子短租出去,例如像愛彼迎、寄宿家庭等。上海松江注冊公司,在這種情況下,澳洲稅務局會特別關注該類型用途的房產。

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